Mietkauf

Individueller Innenausbau oder fertig ausgebaut (Musterhaus)

1. Wenn Sie die Finanzierung geklärt haben und Sie sich für einen Mietkauf entschieden haben, füllen Sie das Reservationsformular aus und überweisen die Reservationszahlung von Fr. 25'000.-

2. Bei Beurkundung des Kaufvertrages (inkl. Verweis auf den Mietvertrag) wird eine zweite Anzahlung von Fr. 50'000.- fällig.

3. Sobald Ihr Haus bezugsbereit ist, findet die Haus- und Schlüsselübergabe zur Miete statt und Sie ziehen in Ihr zukünftiges Eigenheim ein.

4. Nun bezahlen Sie für das Haus inklusive zwei Tiefgaragenplätzen zwei Jahre lang eine stark reduzierte Miete von Fr. 2'900.- pro Monat. Die Nebenkosten werden Ihnen von den Werken bzw. Gemeinschaften Aussenanlagen und Tiefgarage direkt verrechnet. Während dieser Zeit haben Sie die Gelegenheit Eigenmittel anzusparen.

5. Nach zwei Jahren findet die Eigentumsübertragung statt. Jetzt wird der Hauptteil des Kaufpreises fällig. Die von Ihnen während der letzten zwei Jahren bezahlte Nettomiete wird Ihnen vollumfänglich und zinsfrei an den Kaufpreis angerechnet. Nun sind Sie selbst Eigentümer des Hauses und bezahlen uns keine Miete mehr, sondern Hypothekarzinsen/Amortisation an die Bank.

Berechnungsbeispiel mit Kaufpreis von Fr. 1'450'000.-
(entspricht Musterhaus 29b inklusive zwei Tiefgaragenplätzen)

Fr. 25'000.- Reservationszahlung, fällig bei Reservation
Fr. 50'000.- Anzahlung, fällig bei Kaufvertragsbeurkundung und Mietvertragsabschluss
Fr. 69'600.- Anzahlung Nettomietzins während zweier Jahre
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Fr. 1'305’400.- Restkaufpreis

fällig bei Eigentumsübertragung, vom Gesamtpreis brauchen Sie mindestens Fr. 290'000.- als Eigenmittel (davon haben Sie bereits Fr. 144'600.- durch Mietgutschrift und Anzahlungen ‘angespart’, auch PK-Gelder möglich) und maximal Fr. 1'160'000.- fremdfinanziert (Hypothek).

Die Möglichkeit ‘Mietkauf’ besteht für 29b, 31b und 31c.

Bei Interesse zeigt Ihnen Martin Schaub gerne die Häuser vor Ort und steht Ihnen bei Fragen zu Kauf oder Mietkauf gerne zur Verfügung.